Spijkerboorweg 411

Spießbohrweg 411 – Haarlem

Noch diesen Sommer in Ihrem großzügigen Balkon in Haarlem Nieuw-Zuid genießen?

Dieses instapklare 3-Zimmer-Apartment mit ca. 90 m² in der Spijkerboorweg 411 in Haarlem kombiniert Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit an einer wundervollen Lage.
Gelegen auf der ersten Etage des modernen Komplexes Bossa Nova bietet diese Wohnung alles, was Sie suchen: einen großzügigen Wohnraum mit viel Licht, eine luxuriöse offene Küche, zwei vollwertige Schlafzimmer und einen geräumigen Balkon, auf dem Sie herrlich entspannen können.

Raum, Licht und Komfort
Sobald Sie hereinkommen, fällt der offene und helle Charakter der Wohnung auf. Dank der großen Fensterfront genießt das Wohnzimmer viel natürliche Licht und ein großzügiges Raumgefühl.
Die luxuriöse offene Küche bildet das Herz des Zuhauses und ist mit hochwertigen Siemens Einbauküchengeräten und einer Bora Kochplatte ausgestattet. Der perfekte Ort für gemütliche Abendessen, ausgedehntes Kochen oder einfach das Genießen eines schlanken Designs.
Von der Wohnzimmer aus betritt man direkt den großen Balkon. Eine wundervolle Stelle, um mit einer Tasse Kaffee ruhig aufzuwachen, von außen zu arbeiten oder am Ende des Tages die Ruhe zu genießen.
Das Apartment verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Internetanschluss ausgestattet und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ebenso ist in der Hauptschlafkammer ein Internetanschluss vorbereitet.
Die moderne Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine Dusche mit Eintritt. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden.

Komfort und Nachhaltigkeit
Wie das Baujahr 2023 vermuten lässt, erfüllt dieses Apartment alle modernen Wohnwünsche.
• Energieetikett A+++
• Vollständig gasfrei
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Wärmepumpe (Miete, mit Option zum Kauf)
• Drei Solarpanels
• Wärmeregenerationssystem (WTW)
• HR+++ Verglasung
Dadurch wohnen Sie nicht nur bequem, sondern auch energieeffizient und zukunftsfähig.

Luxuskomplex
Die Wohnung ist Teil des modernen Komplexes Bossa Nova, das mit einer ansprechenden Ausstrahlung und modernen Annehmlichkeiten wie der BringMe-Paketdienst, einer doppelten Aufzugsanlage, gemeinschaftlicher Fahrradabstellplätze und einer unterirdischen Tiefgarage ausgestattet ist.
Im Parkhaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz (P196 Ebene -2). Zusätzlich steht optional ein weiterer Parkplatz für 25.000,- EUR zur Verfügung.

Lage
Die Wohnung liegt in Haarlem Nieuw-Zuid, einer modernen und grünen Wohnumgebung mit hervorragender Erreichbarkeit. Geschäfte, Gastronomie, Sporteinrichtungen und tägliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich alle in Gehweite. Auch der Aziëpark liegt um die Ecke, ideal zum Spazieren oder Entspannen in der Natur.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum von Haarlem innerhalb von ungefähr 10 bis 15 Minuten. Darüber hinaus gibt es ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung unter anderem Schiphol und Sie erreichen über die A9 leicht Amsterdam, Alkmaar und Leiden.

Einteilung
• Erdgeschoss: zentrale abgeschlossene Eingang mit Klingelbrett, Briefkästen, Treppenhaus und doppelter Aufzugsanlage.
• Erdgeschoss: Eingang, geräumiger Flur, königliche Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, eingebaute Speicher/Abstellraum, separate technische Räume, zwei Schlafzimmer, separates Badezimmer und modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche mit Eintritt.
• Unterkeller: eigener Parkplatz und gemeinsamer Fahrradständer.

Besonderheiten:
• Baujahr 2023
• Wohnfläche ca. 90 m²
• Lage auf der ersten Etage
• Energieetikett A+++
• Gaskochfeld-Wohnung
• Geräumiges Balkon mit zusätzlicher Stromversorgung
• Luxuriöse Küche mit Bora-Kochplatte und Siemens-Geräten
• Zwei vollwertige Schlafzimmer
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Eigener Parkplatz im Untergeschoss P196 (-2)
• Slimpostvaksysteem – Bringme pakketboxen
• Aktive und gut gepflegte VvE
• Gemeinsamer Fahrradständer
• Servicekosten €194,01 (Appartement) und €30,01 (Parkplatz) pro Monat
• Extra Parkplatz optional zum Kauf für €25.000,- k.k.
• Abnahme nach Absprache

Interesse geweckt? Wir lassen Sie diese wundervolle Wohnung gerne während einer Besichtigung erleben.